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成商集团退房拟进军商务信息咨询领域

2019-05-22 03:54:39来源:励志吧0次阅读

成商集团“退房”拟进军商务信息咨询领域

5月4日,成商集团(600828)召开2015年次临时股东大会,审议通过了关于修订《公司章程》的议案。值得关注的是,修订后的《公司章程》取消了“房地产开发经营”内容,增加了“商务信息咨询”内容。“此举表明公司为了适应市场形势发展的需要,对部分业务进行调整的思路,有利于公司中长期发展。”有业内分析人士表示。

那么,为什么一夜之间风云突变?对此,有分析师认为,尽管公司地产业务全部是围绕主业展开的,只有少部分用于出租,这是大股东深圳茂业商厦有限公司成熟的运作方式,但值得注意的是,随着近年来电商的冲击,盲目地增加实体店的数量并不是一条可行之路。同时,目前成都零售物业租赁交易不活跃,购物中心空置率高达10%以上。“过去几年成都大量优质购物中心投放市场,有力地推动了零售商家的扩展,但也导致商家竞争更加激烈,越来越多的零售物业项目将进行大规模调整或升级,以保持市场竞争力。”高纬环球成都分公司研究及顾问部助理董事谭娟表示。

在今年3月5日举行的业绩说明会上,公司高层称,目前公司已建成和使用的商业物业面积超过30万平米,在建商业面积约8万平方米。位于成都市东南面一环路附近的九眼桥项目,占地面积约16亩,初步规划是商场和写字间;茂业天地项目酒店部分预计2016年初投入使用;茂业中心项目预计年内完成商业规划并投入使用;成都天府大道旁的茂业中心项目商业规划调整后招商工作正在进行之中。“公司目前物业的价值是根据《企业会计准则》的要求按历史成本计算的,相对于物业现行市场价格确有较大幅度的增值。”公司高层表示。

某券商的一份调研报告也称,成商集团商场用物业每平方米估计市场价值在3万元左右,酒店、写字楼每平方米市场价值估计在1.5万元左右,而土地取得成本低,待以上物业全部建成之后,扣除银行借款,每股折合资产价值至少也在20元左右。因此,从这点看,公司不再从事房地产开发经营业务对业绩不会产生负面影响。

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